Guyana là quốc gia nhỏ thứ ba ở Nam Mỹ, sau Uruguay và Suriname. Dân số khoảng 770.000 người, với các nhóm dân tộc đến từ Ấn Độ, Châu Âu, Châu Phi, Trung Quốc và thổ dân. Ngôn ngữ chính thức là tiếng Anh, mặc dù Creole cũng được sử dụng rộng rãi. Georgetown là thủ đô của Guyana. Nông nghiệp, khai thác vàng và bauxite, khoáng sản, tôm và gỗ hỗ trợ nền kinh tế Guyana. Thật không may, đất nước phải đối mặt với tình trạng thiếu lao động lành nghề trầm trọng và cơ sở hạ tầng khá nghèo nàn. Mặc dù vậy, tốc độ tăng trưởng đã đạt khoảng 3% trở lên trong 3 năm qua. Vì nhiều sản phẩm của cuộc sống hàng ngày được nhập khẩu nên chi phí sinh hoạt ở Guyana tương đối cao hơn.
Thị trường bất động sản của Guyana bao gồm chủ yếu là tài sản nhà ở để bán, tài sản thương mại và tài sản nghỉ dưỡng. Các nhà đầu tư quốc tế nên làm quen với các thủ tục mua, bán, trao đổi hoặc cho thuê ở Guyana để tận dụng các cơ hội mà quốc gia quyến rũ này mang lại. Danh sách nhà ở tại Guyana thường bao gồm các ngôi nhà dành cho một gia đình thường có diện tích xây dựng khoảng 3.600 bộ vuông, không bao gồm sân hiên và ban công. Các nhà khách có hai phòng đôi lớn có vòi sen và 5 phòng đôi nữa là tiêu chuẩn. Hầu hết các nhà nghỉ đều có đầy đủ tiện nghi. Giá cho những nhà nghỉ lớn như vậy dao động từ 200.000 đến 250.000 USD.
Tài sản thương mại ở Guyana bao gồm khách sạn, nhà trọ, ký túc xá, nhà nghỉ, nhà hàng, văn phòng, nhà kho, mặt tiền cửa hàng và các loại tòa nhà thương mại khác. Tài sản kỳ nghỉ Guyana rất khác nhau về phạm vi và quy mô. Chúng bao gồm những ngôi nhà dành cho một gia đình, căn hộ, căn hộ song lập, chung cư cao tầng, căn hộ ba tầng, nhà phố, nhà gỗ, nhà tranh, cabin, biệt thự, lâu đài, biệt thự, nhà tiền chế, nhà chia sẻ thời gian, lô đất trống và thậm chí cả những hòn đảo nhỏ. Các nhà đầu tư quốc tế có thể sử dụng dịch vụ của luật sư, đại lý và môi giới, cố vấn, người bán, thẩm định viên và môi giới thế chấp. Giải pháp lý tưởng là thuê một luật sư có trình độ và đáng tin cậy, thông thạo luật pháp Guyana, trong suốt quá trình mua hoặc thuê và sử dụng một chuyên gia định giá trong các giai đoạn cuối cùng để định giá tài sản một cách chính xác. Đại lý và môi giới sẽ hỗ trợ mua, bán, trao đổi hoặc cho thuê tài sản với một khoản phí cố định.
Luật pháp Guyana không phân biệt đối xử với các nhà đầu tư quốc tế cá nhân khi đầu tư vào bất động sản ở Guyana. Tuy nhiên, các công ty đã đăng ký và các tổ chức thương mại khác chỉ có thể mua tài sản khi có giấy phép của Tổng thống Guyana. Chi phí kết thúc, hoa hồng, v.v. đã được bình thường hóa theo luật. Phí đăng ký chứng thư là 2% giá trị tài sản đối với thuế đóng dấu và 0,5% đối với chuyển nhượng. Phí luật sư là 1% giá trị tài sản. Nếu tài sản được bán và tạo ra lợi nhuận, 20% lợi nhuận được trả dưới dạng Thuế lãi vốn. Nếu tài sản đã được sở hữu trong hơn 25 lần tăng đột biến, thì sẽ không áp dụng thuế lãi vốn. Do đó, tổng chi phí mua bất động sản ở Guyana để bán hoặc cho thuê ở Guyana tương đối ít hơn. Các nhà đầu tư quốc tế với cách tiếp cận dài hạn có thể dễ dàng thu được lợi nhuận rất tốt từ bất động sản ở Guyana.
*Bài viết theo quan điểm của tác giả: Taylor White, chúng tôi chỉ biên dịch và giới thiệu
